溢价率25%，刚刚通州湾北区住宅地成交
刚刚通州湾北区住宅地成交由如东县安泰水利建设有限公司竞得
TR21007地块
地块位置：通州湾示范区通海大道北、新G328国道西
出让面积：69993㎡
规划用地性质：城镇住宅用地
容积率：2.2≤R＜2.5
起拍地价：4800元/㎡
起拍楼面价：1920元/㎡
成交楼面价：2400元/㎡
竞得房企：如东县安泰水利建设有限公司
经过25轮报价后，地块顺利成交，溢价率25%。
根据规划要求，该地块建设小高层和高层住宅，设置集中绿地不少于2处，总面积不小于4800㎡。
2020年至2021年3月，通州湾已成交17宗住宅地。其中，成交楼面价最高的三宗均由滨海投资发展有限公司竞得，溢价率14.29%。
2020年10月，盛和地产斥资8.2亿首进通州湾。
TR20010地块成交楼面价2475元/㎡，总价2.05亿元。
TR20011地块成交楼面价2918.92元/㎡，总价6.15亿元，溢价率1.89%。
2021年3月，如东县清灵水利建设有限公司与如东县临海交通投资发展有限公司分别拿下了通海大道北、新G328国道西两宗地块，成交楼面价均为2400元/㎡，溢价率25%。与本次成交的TR21007地块临近。
目前周边暂无公共交通，交通条件有待提升；周边教育、医疗配套有待提升、商业配套匮乏；周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。
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