[政策文件] 《通州湾示范区核心商贸城01单元D5-02地块(滨海大道南、珠海路东侧)控制性详细规...

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Amour╮暮念 发表于 2021-5-10 14:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
《通州湾示范区核心商贸城01单元D5-02地块(滨海大道南、珠海路东侧)控制性详细规划调整》批前公示
  为充分征求公众意见,我局现将《通州湾示范区核心商贸城01单元D5-02地块(滨海大道南、珠海路东侧)控制性详细规划调整》进行公示。公示时间自2021年5月8日起至2021年6月7日止。公众如有建议意见,请以书面方式提交南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局,或通过南通市自然资源和规划局网站提交。为便于我局进行答复,提交意见时请提供通讯地址、联系人及联系电话。
  联系电话:0513-80800289
  联 系 人:徐先生
  通讯地址:南通市通州湾示范区金海路1号市自然资源和规划局通州湾示范区分局
  一、调整原因
  为进一步优化核心商贸城空间布局,完善城市功能,对滨海大道南、珠海路东侧地块用地性质及指标进行调整。
  二、主要调整内容
  地块用地性质由商业商办混合用地调整为商住混合用地(面积约4.12公顷),容积率≤2.6(商业建筑面积≥40%),建筑密度≤40%,绿地率≥25%,建筑限高100米。

  

  

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  2019年5月7日,市自然资源局发布通州湾示范区总体规划(2018-2035)批前公示,透露了通州湾示范区的发展远景、战略定位、空间结构等未来具体规划。

  

  江苏省通州湾示范区
总体规划(2018-2035)
批前公示
  为充分征求公众意见,我局现将《江苏省通州湾示范区总体规划(2018-2035)》进行公示。公示时间自2019年5月7日起至2019年6月7日止。公众如有建议意见,请以书面方式提交南通市自然资源局(通州湾示范区分局),或通过南通市自然资源局网站提交。为便于我局进行答复,提交意见时请提供通讯地址、联系人及联系电话。
  联 系 人:徐先生
  联系电话:0513-81680052
  通讯地址:南通市通州湾商务大厦
  《通州湾新区(南通滨海园区)总体规划(2013~2030)》已于2014年经南通市人民政府批准。
  该规划自批准实施以来,为通州湾建设提供了科学的指导依据。为全面响应海洋强国建设、长江经济带战略、长三角一体化上升为国家战略等相关要求,落实省委省政府对通州湾发展的新要求,结合国家空间规划改革对该规划进行修编,形成《江苏省通州湾示范区总体规划(2018-2035)》成果。
  一、规划期限
  2018-2035年
  二、发展远景
  长江经济带战略支点和新出海口。

  

  区位图
  三、战略定位
  长三角北翼现代化的滨海港城
  绿色高端临港产业基地
  滨海特色生态旅游示范区

  

  功能布局规划图

  

  综合交通规划图

  

  公共服务设施规划图

  

  市政设施规划图

  

  城市安全规划图
  四、空间结构
  “东港、西产、南城、三湾、多组团”
  “东港”:通州湾港区;
  “西产”:产业承载空间;
  “南城”:城市综合功能区;
  “三湾”:北湾、中湾、南湾;
  “多组团”:生态旅游组团、城市功能组团、产业组团、港口组团等。

  

  空间结构规划图
  五、绿地结构
  “两区十一带多核”
  “两区”:北湾生态湿地公园、团结河口湿地公园(含长岛湿地公园);
  “十一带”:河道两侧绿化带、铁路(航道)绿化带、道路两侧绿化带;
  “多核”:片区级、组团级公园。

  

  绿地网络规划图

  

  生态结构规划图

  

  水网体系规划图
  六、景观结构
  三湾为核、前湾后湖、
  蓝绿融汇、多轴汇海、多点辉映
  “三湾为核”:北湾(生态旅游)、中湾(生态景观)、南湾(生态休闲);
  “前湾后湖”:环湾景观带、各组团内湖;
  “蓝绿融汇”:多条水绿景观廊道汇入三湾、串联三湾;
  “多轴汇海”:各组团功能景观轴线分别向北湾、中湾集聚;
  “多点辉映”:各片景观节点。
  
  空间景观规划图
 

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